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BIM所建立的模型可以透過外掛或者自身附加的軟件(如REVIT里的能源分析)進行各種能源、結構、施工進度等仿真，使在設計的過程里就能夠逐步的處理設計的各種問題。
故以BIM所建立的建筑模型具有以下特征：
(一)使用數字化方式呈現的建筑組件，具有可計算的圖形和數據屬性，使程序可識別對象，而參數化規則也讓對象可以更智能化操控。
(二)組件本身具有可描述其特色及行為數據，用戶可根據數據以及實務經驗進行分析和改變工作流程，利用能源分析達到工作效率化。
(三)每個組件的更改均會統一更動，展現于各個視圖中
(四)統一協調的數據造就完整且較無差錯之情形。
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